《不动产登记的那些事》转载请注明来源：未来小说weilaixs.com
只见这位少年一边点头，一边嘴里如同机关枪扫射一般，忙不迭地连说了好几句：“谢谢叔叔，谢谢叔叔！”话音刚落，他便双手紧紧地攥着衣角，手指都因用力而微微泛白，整个人乖乖地站得笔直，宛如一棵挺拔的小白杨。他睁大眼睛，目不转睛地看着科长，那一双清澈见底的眼睛里，满满当当都是求知若渴的光芒，仿佛在迫不及待地大声宣告：“我已经准备好，全神贯注听您讲啦！”
少年微微咬着嘴唇，神色中难掩紧张，小心翼翼地问道：“叔叔，您说这手续办起来会不会很麻烦呀？我……我年纪小，真担心自己办不好。”
科长见状，轻轻抬起手，在少年的肩膀上拍了拍，动作轻柔而有力，眼神里满是安抚与鼓励，温和地说道：“孩子，别忧心。这手续确实得走上好几步，但只要你按照流程一步一步来，肯定都能顺顺利利办好的。首先呢，你必须得把相关的证件材料准备齐全咯，像判决书、身份证明等等这些，一样都不能落下，少了哪一样，这手续都没法往下办。”
少年赶忙不迭地点头，像小鸡啄米似的，嘴里应道：“嗯嗯，我记住啦，叔叔。那把材料都准备好之后，接下来该做什么呢？”
科长微微拧紧眉头，眼神中透着思索，手不自觉地在桌面上轻轻敲击着，陷入了片刻的沉思。少顷，他缓缓抬起头，目光里满是柔和与耐心，身体微微前倾，专注地看向少年，缓缓开口说道：“有了这些材料，咱们就可以着手办理撤销登记手续。通俗来讲，这就好比要把已经编织好的错网拆开，也就是要把你母亲之前申请的，将你不动产权证上的监护人，由你已然过世的父亲变更成她自己的那套登记流程给撤销掉。这其中的每一个环节，都如同精密仪器里的小零件，至关重要，容不得半点疏忽。”
说话间，他的眼神中透露出一种严谨与认真。
少年满脸疑惑，眼睛瞬间睁得如同铜铃一般大，眼神里写满了不解，双手下意识地紧紧攥着衣角，指节都因用力而微微泛白，着急地问道：“那这么一来，产权证上我的监护人岂不是又变回我父亲了？这怎么感觉像坐过山车一样，上上下下的。”他微微歪着头，脸上尽是探寻的神色。
科长肯定地点点头，身子挺直坐正，脸上带着温和且专业的神情，认真解释道：“没错，孩子。这次咱们办理的乃是撤销登记手续，其核心目的就是要撤销当前这一次的不动产登记操作，让所有信息都恢复到办理登记之前的初始状态。这就好比是时光倒流，回到你母亲办理变更手续之前的那一刻，一切就像回到了故事的起点。”
说话时，他的嘴角微微上扬，似乎在安抚少年不安的情绪。
少年眉头皱得愈发紧了，宛如两条纠缠的毛毛虫，眼神中满是担忧与迷茫，一边焦急地跺脚，一边带着哭腔问道：“可我父亲已经不在了，还能把他名字加到产权证上吗？这会不会不符合规定啊？感觉就像在一堆乱麻里找线头，毫无头绪。”他的眼神里充满了对未知结果的恐惧。
科长扶了扶眼镜，身体向后靠在椅背上，目光透过镜片，若有所思地看着少年，思索片刻后，再次笃定地点点头，神色严肃地说道：“这确实是个棘手且特殊的问题。从正常的规定和流程来讲，已故之人的确不应出现在不动产权证上。但咱们这次办理的撤销登记手续有其特殊性，它要求必须还原到之前的状态，所以从这个角度来说，又得恢复到你父亲作为监护人登记在产权证上的样子。这其中涉及到的规定和逻辑，就像一团迷雾，确实有些复杂，你一时半会儿理解不了也没关系。”他一边说着，一边摊开双手，似乎在向少年展示这个问题的复杂性。
少年咬着嘴唇，嘴唇都被他咬得微微泛白，眼神中闪过一丝期待，双手不自觉地搓来搓去，带着一丝小心翼翼问道：“那之前的产权证还能还给我吗？我其实挺想留作纪念的。它对我来说就像一本承载着回忆的老相册。”他微微低下头，眼神中透露出一丝怯意。
科长无奈地轻轻摇了摇头，眼神里满是歉意，身体微微后仰，靠在椅背上，带着遗憾的口吻说道：“恐怕不行了，孩子。你母亲在办理完监护人变更手续，并代你领取新的不动产权证后，旧的产权证就已经按照规定作废，归入专门的档案库了。档案管理有着严格的流程和规定，一旦入库，就像鸟儿关进了笼子，是没办法再拿出来的。这也是为了保证整个不动产登记信息的规范性和严肃性。”说完，他轻轻叹了口气，眼中流露出对少年的同情。
听完科长这番话，少年的肩膀瞬间像被抽去了筋骨一般垮了下来，脑袋也沮丧地耷拉着，嘴里不停嘟囔着：“都怪我太傻太天真了，我妈说要用我的不动产权证办些手续，我想都没想就给她了。要是我当时多留个心眼，没给她，哪会有这些麻烦事啊。现在可怎么办才好……”说着说着，他的眼眶渐渐泛红，泪水在眼眶里不停地打转，像即将决堤的洪水，他的双手不停地抹着眼睛，肩膀也微微颤抖起来，一副伤心欲绝的模样。
科长赶忙快步起身，迅速走到少年身边，脸上满是关切，轻轻拍着他的肩膀，温柔地安慰道：“别难过，孩子。虽然之前的产权证拿不回来了，但我们会给你颁发一本全新的不动产权证，上面的信息，除了证号不同，其他诸如房产的位置、面积、性质等等关键信息，都和以前一模一样。这本新证同样具有法律效力，和之前的产权证没什么本质区别。”他一边说着，一边用鼓励的眼神看着少年。
少年眼中立刻闪过一丝惊喜的光芒，犹如黑暗中突然出现的一丝曙光，他用力吸了吸鼻子，强忍着泪水，破涕为笑，脸上绽放出灿烂的笑容，激动地拉住科长的手，开心地说道：“那可太好了，太谢谢您啦！科长叔叔，您人真好。”
“不过……有个问题得跟你说下。”科长神色变得凝重，双手交叉抱在胸前。
少年一听，刚露出的笑容瞬间消失，紧张地抓住科长的胳膊，问道：“还有什么问题呀？科长叔叔，您快说，我都担心死了。”
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